兰州市不动产登记便民举措→

群众办理不动产登记便利举措

一、简化申请材料。身份证、户口簿、结婚证等办理二手房买卖过户需要的材料，只需携带原件，由窗口工作人员采集认证；合同、申请书等由窗口工作人员统一填写打印，交易双方只需现场签字确认。

二、推行便民服务。兰州市本级和东岗登记大厅设立免费“帮办代办”服务专区，集成帮办代办、绿色通道、上门服务等便民服务事项。对前来办理业务存在困难的群体提供免费帮办代办；对有需要的特殊群体（现役军人及老弱病残孕等）或其他急于办理的情形，畅通绿色通道，优先办理；对出行不便的特殊群体（老弱病残孕等），受托人可预约上门暖心服务。

三、推行“同城通办”。二手房过户、抵押贷款、抵押注销、变更、换证等5项高频不动产登记业务，可在全市13个登记大厅“同城通办”，申请人可就近选择登记大厅办理。

四、推行延伸服务。商品房转移、商品房转移及抵押、预告所有权、预告抵押权登记业务可在全市126个房地产开发企业延伸服务网点办理；抵押设立和抵押注销业务可在省、市公积金中心及全市111家金融机构延伸服务网点办理；公证继承转移登记业务可在兰州公证处延伸服务网点办理。

五、信息快捷查询。线上，权利人可通过登录兰州市不动产登记事务中心微信公众号、甘快办APP、甘肃政务服务网等，实现不动产登记信息24小时“随时查”；线下，权利人可通过全市124处自助查询设备，各登记大厅查询窗口，实现不动产登记信息15分钟“无忧查”。

六、推行“带押过户”。二手房交易的卖方不用提前还清原贷款，推行将抵押权注销、所有权转移和抵押权设立登记合并办理，只需交易双方和银行达成一致，即可到各登记大厅办理“带押过户”。

七、推行“5+2”延时服务。工作日内，实行“延时”工作制，窗口不受下班时间影响，直至经办业务全部受理完成。工作日外，周六、周日上午9:00-12:00实行延时服务，申请人可通过登录甘快办APP（不动产预约）或互联网＋不动产登记平台（网址http://www.gssbdcdj.com/）预约办理。

八、进度全程“掌上查”。申请人可通过手机扫描抽号单、受理凭证上的二维码，准确掌握排队等候情况和业务办理进度。

九、简化非公证继承手续。有第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承的，第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）无需到场，无需提交第二顺序继承人材料；被继承人死亡时超过80周岁，继承人不能提供被继承人父母死亡证明的，可通过“承诺”代替死亡证明。

十、提供兜底服务。兰州市本级登记大厅设置“办不成事”问题反映窗口，解决办理不动产登记业务时遇到的“疑难杂症”。

企业办理不动产登记便利举措

一、金融机构、开发企业办理相关登记“零跑动”。增加金融机构和房地产开发企业延伸服务网点，全面推行一般抵押权首次登记和抵押权注销登记“全程网办”；全面实行预告登记、商品房转移登记线上提交、全程网办，办理完成后，提供“送证”上门。

二、企业办理相关登记业务“零等待”。房地产开发企业办理土地抵押权首次登记、房屋所有权首次登记实行“预约上门”，由工作人员提前完成现场踏勘和资料预审，及时办结；企业办理登记财产业务，一个环节，立等可取。

三、企业办理登记前期数据成果利用“零负担”。企业在取得国有建设用地使用权证、建设工程规划许可证、房屋面积测绘（预、实）报告的任意节点，都可以向市不动产登记事务中心提供成果数据，并联办理宗地、楼幢数据入库，完成“预落宗”；企业取得房屋面积测绘结果后，由登记机构通过数据共享完成“楼盘表”共建，为企业办理房屋所有权首次登记、在建工程抵押权首次登记、所有权预告并抵押权预告登记业务缩短前期环节和时限。

四、小微企业、个体工商户办理登记“零费用”。小微企业填写告知承诺书，个体工商户提供营业执照，免收不动产登记费（住宅80元、非住宅550元）及工本费（10元）。

五、企业解决登记疑难问题“零距离”。企业办理权籍落宗、房屋所有权首次登记、在建工程抵押权首次登记、一般抵押权首次登记、企业改制导致的转移登记、商品房预告登记、商品房转移登记、企业间存量房转移登记等业务时，由首个接待科室确定一名“兰登店小二”，全程 “一对一”为企业办理登记事项提供“帮办代办”。

六、企业办理相关登记业务“可容缺”。企业办理房屋所有权首次登记、在建工程抵押权首次登记、企业改制导致的转移登记、企业间存量房转移登记等业务时，可对除权属来源文件、完税资料之外的材料先行容缺，容缺材料在承诺期内补齐后即时发证。

七、推进“交房即交证”工作“常态化”。在各登记大厅、线上平台广泛宣传“交房即交证”改革举措，建立企业办理房屋所有权首次登记台账，对“交房即交证”的项目提供全程服务，与住建、税务联动，项目验收通过后3个工作日内完成首次登记，购房人完税后及时发放不动产权证书。

八、实行“交地即交证”业务办理“新模式”。地籍调查和不动产登记向前延伸至土地供应前，将先行土地供应之后再进行地籍调查、不动产登记的“串联办”流程，变为“并联推进”服务模式。以划拨和授权经营方式取得国有建设用地使用权的，实现“交地即交证”；以出让方式取得的，竞得人缴清土地出让金和税款后，即来即办；以作价出资（入股）方式取得的，取得方缴清税款后，即来即办。

来源：甘肃交通广播

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